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Tilgungsaussetzung

Tilgungsaussetzung Einem Kreditnehmer mit einem recht knapp bemessenen finanziellen Spielraum wird mitunter von der Bank eine Tilgungsaussetzung angeboten. Demnach müsste er für die Zeit der Tilgungsaussetzung eine geringere Rate zahlen, in der lediglich der Zins enthalten ist, mit der Rückzahlung des Kredites würde er erst später beginnen. Dies gewährt zunächst einen größeren finanziellen Spielraum, birgt… Read More »

Sondertilgung

Sondertilgung Durch gute Wirtschaftung, Gehaltserhöhungen, auslaufende Lebensversicherungen oder Schenkungen ist es nicht selten, dass Kreditnehmer am Jahresende Geld über haben. Um dieses in die außerplanmäßige Tilgung des Kredites fließen zu lassen, empfiehlt es sich, bereits vor dem Vertragsabschluss die Option der Sondertilgung zu berücksichtigen. Diese muss separat in dem Vertrag festgeschrieben werden. Kreditinstitute erlauben eine… Read More »

Rückzahlung

Rückzahlung Die Modalitäten der Rückzahlung einer Baufinanzierung werden bereits bei Vertragsabschluss festgeschrieben. In der Regel erfolgt die Rückzahlung monatlich. Neben einem zunächst geringen Anteil Tilgung wird dabei jeweils ein Anteil Zinsen fällig. Eine Ausnahme ist hier der KfW-Kredit, der vierteljährliche Raten vorsieht. Ein Versicherungsdarlehen, auch Verrechnungsdarlehen genannt, wird dagegen als Festdarlehen gehandelt. Hier gibt es… Read More »

Arbeitslosigkeit

Arbeitslosigkeit In der heutigen Zeit sehen sich viele Arbeitnehmer der sehr realen Gefahr ausgesetzt, den Job zu verlieren. Bei einer Baufinanzierung über Fremdkapital kann das zu einer Existenz bedrohenden Situation führen, erst recht, wenn nur eine Person der Familie erwerbstätig ist. In diesem Fall empfiehlt es sich, das Darlehen gegen Arbeitslosigkeit zu versichern. Dies geschieht… Read More »

Berufsunfähigkeit

Was passiert bei Berufsunfähigkeit mit dem Kredit? Ein Blick in die Statistiken macht klar, dass die Gefahr einer Berufsunfähigkeit nicht gering ist, immerhin jeder vierte Erwerbstätige ist vor dem Rentenalter nicht mehr in der Lage, seinem Beruf nachzugehen. Gründe dafür sind physische oder psychische Krankheiten oder Unfälle. Gerade für Kreditnehmer kann eine Berufsunfähigkeit weit reichende… Read More »

Ableben des Darlehensempfängers

Was passiert beim Ableben des Darlehensempfängers? Mit dieser Thematik werden sich die meisten Bauherren recht früh auseinandersetzen. Bereits die meisten Kreditinstitute fordern eine Sicherheit für den Fall, dass der Darlehensempfänger vorzeitig verstirbt. Die beste Möglichkeit, seine Hinterbliebenen vor einem riesigen Schuldenberg zu bewahren, ist eine Risikolebensversicherung. Grundlage einer solchen Versicherung ist eine komplette ärztliche Untersuchung… Read More »

Absicherung des Darlehens

Absicherung des Darlehens Bei aller Freude über den neuen, eigenen Wohnraum sollte ein Bauherr die Weitsicht besitzen, das zur Baufinanzierung aufgenommene Darlehen abzusichern. Der Gedanke an Arbeitslosigkeit, Berufsunfähigkeit oder gar Tod kommt beim Einzug in die eigenen vier Wände niemandem, im eigenen Interesse und in dem der Familie sollte jedoch auch hier vorgesorgt werden. Es… Read More »

Arbeitnehmersparzulage

Arbeitnehmersparzulage Arbeitnehmer, welche die vermögenswirksamen Leistungen ihres Betriebes in einen Bausparvertrag einzahlen lassen, sind zur Förderung durch die Arbeitnehmersparzulage berechtigt. Voraussetzung ist, dass ihr Einkommen die Grenze von 17.900 Euro nicht überschreitet, bei Verheirateten ist es die doppelte Summe. Auf ein jährliches Ersparnis von maximal 470, bei Ehepaaren 940 Euro gibt es eine Prämie von… Read More »

KfW-Kredit

Was ist ein KfW-Kredit? Die wohl gängigste Möglichkeit, finanzielle Hilfe aus öffentlichen Töpfen in Anspruch zu nehmen, ist ein Kredit der staatlich getragenen KfW-Bank. Wer zunächst an energetische Sanierungen oder ökologisch nachhaltiges Bauen denkt, liegt damit nicht so falsch, jedoch auch ganz normale Bauherren werden durch das Wohneigentumsprogramm gefördert. Voraussetzung ist, dass der Wohnraum selbst… Read More »

Öffentliche Fördermittel

Welche Öffentlichen Fördermittel gibt es ? Der Staat unterstützt seine Bürger beim Wunsch nach den eigenen vier Wänden mit Zuschüssen, zinsgünstigen Darlehen und anderen Hilfen. Förderung gibt es sowohl vom Bund als auch von den Bundesländern. Wer Hilfe von seinem Bundesland in Anspruch nehmen möchte, sollte sich im Vorfeld des Bauvorhabens bei den entsprechenden Förderstellen… Read More »